Cómo facturar como albañil autónomo en 2026
Presupuestos largos con muchas partidas, pagos por fases y certificados de obra. La factura tiene que reflejar lo ejecutado, no lo presupuestado.
Epígrafe IAE
501.1 (Construcción completa)
IVA habitual
21% (10% en reformas de vivienda particular con materiales del propio autónomo)
IRPF
1% (módulos) o 15% (directa)
Dato del sector
Más de 140.000 autónomos albañiles en España. Facturación media por autónomo según INE: 54.000 €/año.
Qué factura un albañil autónomo
Estos son los conceptos más habituales que aparecen en las facturas del sector. Cada línea de la factura debería reflejar claramente el servicio o producto vendido, la base, el IVA aplicado y — si procede — la retención de IRPF.
- Presupuestos de reforma (por fases)
- Mano de obra + materiales
- Certificaciones de obra
- Subcontratas a otros gremios
- Dietas y desplazamientos
Plantilla de factura para albañils
Una factura profesional para albañil autónomo debe incluir todos los datos obligatorios según la Ley 37/1992 del IVA y el Reglamento de Facturación. Este es un ejemplo de concepto habitual:
Concepto de ejemplo
Reforma baño — 8 m²
Tarifa habitual: 25–45 €/hora o presupuesto por obra
Obligatorio en toda factura:
- • Número y serie de factura
- • Fecha de expedición
- • Datos del emisor (nombre, NIF, dirección)
- • Datos del destinatario (si es factura completa)
- • Descripción del concepto
- • Base imponible, IVA (21%)
- • Retención IRPF si procede (1%)
- • Total a pagar
VERI*FACTU para albañils autónomos
Desde julio de 2027 todos los autónomos personas físicas deberán emitir facturas con software adaptado a VERI*FACTU, que envía cada factura a la AEAT en tiempo real. Factuo está lista desde ya: facturas firmadas, QR fiscal verificable y envío automático.
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